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当“下只角”变成“上只角”

时间:2018-9-12 14:33:19来源:威斯汀娱乐平台作者:admin点击:638 次
当“下只角”变成“上只角”

    另一方面,作为超大型综合消费商业中心,大宁国际商业广场在实现消费截流功能的同时还辐射包括闸北、宝山、虹口、普陀、静安等五个城区,潜力不可估量,这里一定会成为区域经济的增长点。  

    2014年,久光百货确定落户对大宁商圈的升级无疑又是一大利好消息。此前,闸北虽已拥有大宁国际商业广场、大悦城等成熟商业综合体,但由于零散分布,影响力始终有限。而现在“环大宁商圈”正在日渐成熟。  

    所谓“环大宁商圈”,位于闸北中心的核心区域,总规划面积为2平方公里,至2015年基本建成。新民周刊记者了解到,“环大宁商圈”南起延长路北至灵石路,东起共和新路西至运城路。规划具体包括大宁中心广场后续项目,该项目地处大宁灵石公园北侧,由老厂房改建为综合性商业商办休闲区;大宁灵石公园西区东北角,则正在建设一个以儿童职业体验为主题的宝贝当家儿童乐园……  

    除了西北部的大型规划,大宁板块东北侧平型关路上的大宁剧院,还有板块东南区洛川东路近北宝兴路上的东方商厦小商圈的逐渐成熟,以及新建的柳营路灯饰城等等,可见整个大宁板块的商业配套都在进一步完善。  

    如果说,过去大宁国际的开幕是打破了板块内仅以基本生活配套支撑的格局,那么“环大宁商圈”的规划,则是将整个大宁板块往城市副中心的地位猛推了一把。

    米圣文表示,在房地产市场,板块与项目是相辅相成的,诸如大宁金茂府、象屿大宁悦府的热销在很大程度上也折射出大宁乃至整个闸北板块价值的崛起。  

    “上海的房价很早开始就不单是以区域划分,而是以板块的概念来论,如果有一个‘城市副中心’的概念,那周边的房价自然就会很高。”米圣文说,整个大宁板块逐渐脱离老上海人对闸北的固有印象,板块新房价格自2006年开始逐渐走高,2010年完成了从2万元/平方米不到的成交均价猛涨至近3万元/平方米的跳跃。 

    而自两区合并的消息传开之后,“环大宁商圈”的一手房成交价平均突破6万元/平方米,涨幅达30%之多;而二手房的涨幅也在20%左右。

    交通配套,水到渠成

    以往,听到“南北高架”四个字,上海人总是禁不住地眉头一紧,因为脑中第一个浮现的词就是“堵”,尤其是共和新

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